HABER MERKEZİ
TÜİK’in açıkladığı rapora göre Bursa’da 2025’te 57 bin 693 konut satıldı. Bunun 19 bin 669'u Nilüfer’de gerçekleşti. Bu, satışların % 33'üne tekabül ediyor; bir başka deyişle Bursa'da satılan her 3 evden 1'i Nilüfer'de.
Nilüfer’i 10 bin 44 adet konut satışıyla Osmangazi ve 6 bin 376 konut satışıyla ise İnegöl takip etti.
Ülke genelinde ise 2025’te en çok konut ilçe olarak İstanbul Esenyurt’ta satıldı (34 bin 315). Esenyurt’u, Ankara Çankaya (24 bin 531), Antalya Kepez (23 bin 929), Gaziantep Şehitkamil (21 bin 946), Ankara Keçiören (20 bin 455) ve Bursa Nilüfer (19 bin 669) izledi.
Nilüfer bu satış performansıyla, ülke genelindeki satışlarda 60 ili geride bıraktı.
SON 11 YILDIR BURSA'DA LİDER...
Bursa’da 2015 ile 2025 yılları arasında satılan konut rakamlarına baktığımızda son 11 yılda Nilüfer’in Bursa’da her yıl birinci sırada yer aldığı görülüyor.
İşte Bursa’nın ilçelerinde 2025’te satılan konut sayıları:
Nilüfer - 19.669
Osmangazi - 10.044
İnegöl - 6.376
Yıldırım - 5.103
Gemlik – 4.454
Mudanya - 2.947
Karacabey – 2.020
Mustafakemalpaşa - 1.652
Gürsu - 1.408
Kestel – 1.277
Orhangazi - 1.181
Yenişehir - 840
İznik – 586
Orhaneli- 102
TÜRKİYE'DE EN GELİŞEN İLÇELER ARASINDA
1987’de kurulan ve günümüzde 550 bin nüfusu geçen Nilüfer, 2015 yılında ülke genelinde en çok konut satılan ilçeler arasında ilk 10’a girdikten sonra, yıllar geçtikçe hızla üst sıralara tırmandı. Gelişimini sürdüren Nilüfer, 2025’de en çok konut satılan 6'nci ilçe oldu.
NİLÜFER'DE ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER
Endeksa verilerine göre Nilüfer'de hane halkı büyüklüğü 3,06 kişiden oluşuyor. İlçede 297 bin adet konut yer alırken, satılık konut ortalama birim fiyatı metrekareye göre 37 bin TL'ye ulaştı. Yine aynı verilere göre konutların kendini geri ödeme süresi olarak tabir edilen 'Amortisman Süresi' ise Nilüfer'de 14 yılı buluyor.
Endeksa'nın bir başka analizine göre; Nilüfer'de Aralık 2025 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %30,07 arttı. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 4 milyon 796 bin TL olurken, ortalama satılık konut büyüklüğü 130 metrekare olarak belirlendi.
Ortalamalara bakıldığında Aralık 2025 sonu itibarıyla konut için Nilüfer'de en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Kayapa, Konak, Minareliçavuş, Doğanköy ve Demirci oldu.
Nilüfer’in en çok konut satılan ilçe sıralamasındaki gelişimi (2015-2025)
Son 11 yılda Nilüfer'de toplam 189 bin 936 konut satılırken, en çok konutun satıldığı yıl 2024 oldu. 2024'te toplam 20 bin 528 adet konutun satışı gerçekleşti.
2015 - 13.702 konut satışıyla Türkiye’de 10. ilçe
2016 - 14.463 konut satışıyla Türkiye’de 9. ilçe
2017 - 16.165 konut satışıyla Türkiye’de 6. ilçe
2018 - 15.130 konut satışıyla Türkiye’de 6. ilçe
2019 – 16.098 konut satışıyla Türkiye’de 6. ilçe
2020 – 17.743 konut satışıyla Türkiye’de 8. ilçe
2021 – 19.475 konut satışıyla Türkiye’de 3. ilçe
2022 – 19.718 konut satışıyla Türkiye’de 4. İlçe
2023 - 17.245 konut satışıyla Türkiye’de 5. İlçe
2024 - 20.528 konut satışıyla Türkiye’de 5. İlçe
2025 - 19.669 konut satışıyla Türkiye’de 6. İlçe
